月租是每月负担，入住前总费用是另一个预算。看募集图时应逐项确认礼金、保证相关费用、清洁费与仲介费等项目。
这个问题
房源标示月租 13 万日圆，入住前是否只要准备 13 万日圆？
核心答案
不是。EP001 脚本的案例除月租外，还提到礼金、保证相关费用、清洁费与仲介费，并以该案例估算入住前可能接近 70 万日圆。
详细说明
比较房源时要建立两个数字：每月持续负担，以及签约入住前需要准备的总额。先从募集图列出所有费用，再向负责窗口确认适用项目和金额，不能把个案估算直接套用到其他房源。
重点整理
- 月租与入住前总费用是两种不同预算。
- 初期费用要按个别募集图逐项核对。
- 影片中的约 70 万日圆只属于该案例。
常见误解
- 只看月租就判断自己能否入住。
- 把单一案例的费用套用到所有房源。
- 没有在申请前确认费用明细和总额。
JHM 建议
- 分开计算每月支出与入住前支出。
- 将募集图中的费用项目逐项列出。
- 申请前确认实际适用项目与总金额。
相关知识
需要确认自己的情况？
如果你正在计算租房预算，可以准备募集图和可接受的每月及初期预算，再向 JHM 确认费用项目。