JHM 不动产
🛡️ 东京都知事 (2) 第 103441 号 正规执照业者
东京租房防坑，一键算清真实初期费用
别再被“0押0礼”的广告噱头忽悠。
输入预算与预计入住日，JHM AI 帮您精准还原包含“日割租金”在内的真实首付金额。
押金 / 退房清扫费预付ⓘ标准型为1个月押金。若选经济型(0押金)，签约时通常仍需预缴退房清扫费（约半个月租金）。
80,000 円
礼金 (不可退还)ⓘ给房东的感谢金，不会退还。
80,000 円
中介手续费 (含税)ⓘ通常为1个月租金+税，实际可能依中介或房源规定而异。
88,000 円
保证会社 + 火灾保险 + 换钥匙ⓘ含保证会社首期审查费(通常为总租金的50%)、火灾保险与换钥匙费估算。
84,000 円
日割租金 + 次月全额ⓘ多数情况需预缴入住当月剩余天数，以及次月全额租金(含管理费)。
114,400 円
签约初期总费用 (仅供概算参考)
446,400 円
本试算仅为市场常规概算。实际可申请的房源，将依据您的审查条件（收入、在留资格等）而异，初期费用亦可能有所追加。
JHM 仅针对“准备进入申请流程”的客户，提供具体的房源筛选与提案服务。
※ 若您无法提供详细的审查必须条件，我们将无法回复您的评估委托，敬请见谅。
【免责事项及相关法规声明】
- 1. 试算结果非保证：本测算基于东京常规市场行情生成，绝不构成对实际初期费用或审核结果的保证。（严格遵守日本《宅地建物交易业法》第47条之2“禁止提供断定性判断”规定）。
- 2. 实际费用差异：实际可申请的房源，其押金、礼金、保证会社费用会依据您的审查条件（收入、在留资格等）与管理规约而有显著差异。
- 3. 业务独立性声明：JHM 仅针对“准备进入申请流程”的客户提供具体的房源筛选与提案服务。最终的租赁决策请您务必自行负责。
JHM 合同会社 | 东京都知事 (2) 第 103441 号
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