JHM 租房知识中心

最新视频知识

从 JHM 已发布的短片延伸阅读实用的租房判断方法。

• 视频知识 · EP024
  KN-0026 · EP024

  预算固定时，先确认你愿意用空间换什么

  固定预算下，把通勤、最低空间与日常便利放在同一张表上取舍。

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• 视频知识 · EP035
  KN-0025 · EP035

  推荐资料写“需要确认”，是把不确定条件说清楚

  把已知资料与待核实事项分开，避免把募集图当成结果保证。

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• 视频知识 · EP011
  KN-0024 · EP011

  看到 7.8J，不要把它直接当成 7.8㎡

  J／帖与㎡回答不同问题，还要把户型图和家具尺寸一起读。

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• 视频知识 · EP029
  KN-0023 · EP029

  看到 16㎡，先确认收纳、晾衣与走动是否适合你

  小面积是否够住，要把家具、收纳、晾衣与走动放回实际空间。

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• 视频知识 · EP022
  KN-0022 · EP022

  看到 メゾネット，先确认上下楼是否适合日常生活

  上下层配置是否好住，要看每天移动、设备位置与家具搬运。

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• 视频知识 · EP016
  KN-0021 · EP016

  看到最上階，也要把朝向与日照放进居住判断

  最上階不能只看楼层；朝向、日照、建筑条件与生活时间都要一起确认。

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• 视频知识 · EP018
  KN-0020 · EP018

  看到 フリーレント，先确认免租范围与附带条件

  不要只看免租月数；先确认期间、免除项目、短期解约条件与完整总支出。

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• 视频知识 · EP017
  KN-0019 · EP017

  看到 S 或 サービスルーム，先确认实际使用条件

  不要直接把 S 算成多一间卧室；先看图面、采光通风、设备与使用需求。

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• 视频知识 · EP015
  KN-0018 · EP015

  31㎡ 也可能是 1K：先看空间怎样分隔

  总面积较大不等于多一间房；要同时查看居室、厨房分隔与面积分配。

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• 视频知识 · EP014
  KN-0017 · EP014

  看到 鍵交換代，先确认是否列入初期费用

  先确认个别金额、税别、支付时间及是否为签约条件，再计算完整初期费用。

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• 视频知识 · EP009
  KN-0016 · EP009

  看到短期解约违约金，先确认期间与计算方式

  短期解约条款的适用期间、计算基础及其他费用都要根据个别募集图与合同确认。

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• 视频知识 · EP006
  KN-0015 · EP006

  看到 1階，先确认夜间隐私是否适合你的生活

  募集图标示 1階 时，先确认窗外环境、夜间开灯后的视线，以及窗帘和开窗习惯是否适合你的生活。

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• 视频知识 · EP008
  KN-0014 · EP008

  看到家賃，还要把管理费一起算进每月预算

  募集图如果在家賃之外另列管理費（管理费）或共益費（共益费），先把分别列出的每月费用一起计算，再判断房源是否符合预算。

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• 视频知识 · EP020
  KN-0013 · EP020

  看到和室，先确认是否适合你的日常生活

  日本租房户型中的和室通常以榻榻米空间呈现；不要只把它算成一间普通卧室，先想清楚自己每天会怎么使用。

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• 视频知识 · EP013
  KN-0012 · EP013

  看到更新料，也要再看有没有更新事务手续费

  如果募集图或合同分别列出更新料与更新事务手续费，先把两项都确认清楚，再评估续约时需要准备的费用。

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• 视频知识 · EP019
  KN-0011 · EP019

  看到 Loft，先别把它当成多一间卧室

  募集图写着 Loft 或「ロフト付き」时，先确认用途、上下移动与个别房源条件，不要直接把它当成多一间独立卧室。

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租房费用

理解每月负担、初期费用与费用项目的判断方式。

5 篇知识

租赁合同

理解合同类型、期间与期满安排。

3 篇知识

申请与入住

确认申请条件、房源状态与入住时程。

3 篇知识

格局与空间

把格局标示、家具、收纳与生活动线放在一起判断。

10 篇知识

房源比较

依预算、设备与生活方式比较候选房源。

4 篇知识

地点与通勤

核对车站距离、实际路线与日常移动。

1 篇知识