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最新视频知识

从 JHM 已发布的短片延伸阅读实用的租房判断方法。

• 视频知识 · EP051
  KN-0038 · EP051

  房源没有自行车停车场时，先确认停放与每天的移动方案

  没有自行车停车场时，要先确认合法停放、费用与完整通勤动线。

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• 视频知识 · EP050
  KN-0037 · EP050

  两人入住可能有追加租金：先确认金额、期间与合同条件

  两人入住追加租金要确认金额、时间、其他费用与合同记载。

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• 视频知识 · EP049
  KN-0036 · EP049

  一楼房源没有オートロック，也要看整体防盗设备与生活习惯

  一楼安全不能只看オートロック，要把门窗、进入路线与生活习惯一起判断。

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• 视频知识 · EP047
  KN-0035 · EP047

  看到 SIC，不要只看名称：先确认玄关收纳的实际尺寸

  SIC 要看入口、内部尺寸、层板与拿取动线，不是只看名称。

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• 视频知识 · EP046
  KN-0034 · EP046

  看到共用淋浴与卫生间，先确认使用规则与日常等待

  共用卫浴要把等待、清洁、隐私与自己的作息一起判断。

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• 视频知识 · EP045
  KN-0033 · EP045

  房源可商量两人入住，也要确认小面积是否适合共同生活

  可两人入住与两人住得合适，是两个需要分开确认的问题。

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• 视频知识 · EP043
  KN-0032 · EP043

  看到 24小时ゴミ出し可，也要确认建筑垃圾规则

  可以随时扔垃圾仍要遵守分类、指定位置与建筑管理规则。

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• 视频知识 · EP042
  KN-0031 · EP042

  看到 宅配ボックス，还要确认数量、尺寸与使用规则

  快递柜的便利程度要看箱体数量、尺寸、操作方式与使用规则。

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• 视频知识 · EP040
  KN-0030 · EP040

  看到 ペット相談可，先确认宠物条件再申请

  ペット相談可 仍需逐项确认宠物、费用、文件与合同条件。

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• 视频知识 · EP041
  KN-0029 · EP041

  家庭租房不只看卧室数，也要确认 LDK 的共同生活空间

  把卧室与 LDK 的家具、动线和一家人同时使用的方式一起确认。

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• 视频知识 · EP039
  KN-0028 · EP039

  洗衣与晾衣要一起看：先确认设备、晾衣方式与移动路线

  把洗衣机位置、雨天方案、晾衣设备与移动路线连成完整流程。

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• 视频知识 · EP038
  KN-0027 · EP038

  看到 IH 或双灶，还要确认锅具与两个灶眼的实际间距

  IH 与双灶要回到锅具、灶眼间距、操作台和烹饪方式判断。

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• 视频知识 · EP024
  KN-0026 · EP024

  预算固定时，先确认你愿意用空间换什么

  固定预算下，把通勤、最低空间与日常便利放在同一张表上取舍。

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• 视频知识 · EP035
  KN-0025 · EP035

  推荐资料写“需要确认”，是把不确定条件说清楚

  把已知资料与待核实事项分开，避免把募集图当成结果保证。

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• 视频知识 · EP011
  KN-0024 · EP011

  看到 7.8J，不要把它直接当成 7.8㎡

  J／帖与㎡回答不同问题，还要把户型图和家具尺寸一起读。

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• 视频知识 · EP029
  KN-0023 · EP029

  看到 16㎡，先确认收纳、晾衣与走动是否适合你

  小面积是否够住，要把家具、收纳、晾衣与走动放回实际空间。

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• 视频知识 · EP022
  KN-0022 · EP022

  看到 メゾネット，先确认上下楼是否适合日常生活

  上下层配置是否好住，要看每天移动、设备位置与家具搬运。

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• 视频知识 · EP016
  KN-0021 · EP016

  看到最上階，也要把朝向与日照放进居住判断

  最上階不能只看楼层；朝向、日照、建筑条件与生活时间都要一起确认。

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• 视频知识 · EP018
  KN-0020 · EP018

  看到 フリーレント，先确认免租范围与附带条件

  不要只看免租月数；先确认期间、免除项目、短期解约条件与完整总支出。

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• 视频知识 · EP017
  KN-0019 · EP017

  看到 S 或 サービスルーム，先确认实际使用条件

  不要直接把 S 算成多一间卧室；先看图面、采光通风、设备与使用需求。

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• 视频知识 · EP015
  KN-0018 · EP015

  31㎡ 也可能是 1K：先看空间怎样分隔

  总面积较大不等于多一间房；要同时查看居室、厨房分隔与面积分配。

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• 视频知识 · EP014
  KN-0017 · EP014

  看到 鍵交換代，先确认是否列入初期费用

  先确认个别金额、税别、支付时间及是否为签约条件，再计算完整初期费用。

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• 视频知识 · EP009
  KN-0016 · EP009

  看到短期解约违约金，先确认期间与计算方式

  短期解约条款的适用期间、计算基础及其他费用都要根据个别募集图与合同确认。

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• 视频知识 · EP006
  KN-0015 · EP006

  看到 1階，先确认夜间隐私是否适合你的生活

  募集图标示 1階 时，先确认窗外环境、夜间开灯后的视线，以及窗帘和开窗习惯是否适合你的生活。

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• 视频知识 · EP008
  KN-0014 · EP008

  看到家賃，还要把管理费一起算进每月预算

  募集图如果在家賃之外另列管理費（管理费）或共益費（共益费），先把分别列出的每月费用一起计算，再判断房源是否符合预算。

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• 视频知识 · EP020
  KN-0013 · EP020

  看到和室，先确认是否适合你的日常生活

  日本租房户型中的和室通常以榻榻米空间呈现；不要只把它算成一间普通卧室，先想清楚自己每天会怎么使用。

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• 视频知识 · EP013
  KN-0012 · EP013

  看到更新料，也要再看有没有更新事务手续费

  如果募集图或合同分别列出更新料与更新事务手续费，先把两项都确认清楚，再评估续约时需要准备的费用。

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• 视频知识 · EP019
  KN-0011 · EP019

  看到 Loft，先别把它当成多一间卧室

  募集图写着 Loft 或「ロフト付き」时，先确认用途、上下移动与个别房源条件，不要直接把它当成多一间独立卧室。

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租房费用

理解每月负担、初期费用与费用项目的判断方式。

5 篇知识

租赁合同

理解合同类型、期间与期满安排。

3 篇知识

申请与入住

确认申请条件、房源状态与入住时程。

3 篇知识

格局与空间

把格局标示、家具、收纳与生活动线放在一起判断。

10 篇知识

房源比较

依预算、设备与生活方式比较候选房源。

4 篇知识

地点与通勤

核对车站距离、实际路线与日常移动。

1 篇知识