JHM 不动产
🛡️ 东京都知事 (2) 第 103441 号 正规执照业者
房产购买 事前信息整理与收支结构试算
诱人的表面利润率背后，需要冷静的前提整理。
为您拆解现金流构造，提前厘清东京置业的隐性成本与常见盲区。
每月还款额估算
0 円
购房初期总花费 (估算)ⓘ约占房价的 6%~8%（依房源新旧与地区而异，含中介费、登记相关费用、保险等）。
210 万日元
下一步：专属购房条件预审与风险整理
日本老旧房源常有修缮积立金大幅上调或大规模修缮的风险。请先完成需求整理，以确保我们能为您提供最精准的评估与免费风险提示。
东京置业评估时必须确认的 4 个要点
浮动利率上浮影响
买房利率上涨，还款负担将显著增加。评估收支时必须预留足够的升息缓冲空间。
修缮积立金上调
随房龄增加伴随修缮基金上调是常态。确认长期修缮计划是掌握真实持有成本的关键。
融资条件 (在留资格)
在留资格（尤其是非永住者）的场合，融资条件与首付比例差异极大，需事前确认。
出售时的流动性风险
房产属性决定了转手难度。出口策略是购前评估的重要环节。
【免责事项及相关法规声明】
- 1. 试算结果非保证：本测算基于您输入的条件及当前市场均值生成，绝不构成对未来收益、资产价值或审核结果的保证。（严格遵守日本《宅地建物交易业法》第47条之2“禁止提供断定性判断”规定）。
- 2. 专业建议边界：关于具体的税务申报或个别法律纠纷，请务必咨询税理士或律师等专业人士。本网页仅在宅建业法允许的范围内提供一般性信息参考。
- 3. 业务独立性声明：JHM 坚持透明经营，最终的购房决策请您务必自行负责。
JHM 合同会社 | 东京都知事 (2) 第 103441 号 | 公益社团法人 全日本不动产协会 会员
✅ 条件已复制！正在前往预审表...